\u003c/p>\u003cp>在房价调控这个问题上,地方政府讲了很多,政策也不少,可关键的还是要落地要有效。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>中房报记者 许倩丨北京报道\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>中国房价涨得最猛的城市是哪个?不是深圳,不是上海,是银川,一个存在感很少的西北省会城市。\u003c/p>\u003cp>就在去年,银川以14.2%的房价涨幅登上了胡润2020年度全球房价指数榜单第10名,是唯一入围前十的中国城市。\u003c/p>\u003cp>进入2021年,全国房价涨速最快的城市仍是银川。据国家统计局数据,1月份,银川新房同比涨幅为13.9%,全国第一;二手房同比增长9.7%,仅次于涨幅15.3%的深圳,排名第二。2月份,银川新建商品房价格同比上涨14.9%,仍是全国第一;环比上涨0.8%。\u003c/p>\u003cp>分户型看,银川90平方米及以下商品房售价环比涨0.5%,同比涨13%;90-144平方米商品房售价环比涨0.6%,同比涨15.3%;144平方米以上商品房售价环比涨1.6%,同比涨14.4%。以此来看,银川市购房者更倾向于改善和高端住宅。\u003c/p>\u003cp>中国房价行情网数据显示,银川2月份新房均价7937元/平方米,二手房均价7604元/平方米。\u003c/p>\u003cp>这样疯狂的涨速,再度引发政府层面的关注。\u003c/p>\u003cp>3月17日,银川市市长赵旭辉主持召开专题会议,研究部署房地产长效管理调控。\u003c/p>\u003cp>他强调,要切实增补措施,规范房地产市场,加大对商品房项目的监管力度,定期不定期开展房地产市场专项整治,严厉打击捂盘惜售、哄抬房价、扰乱市场秩序等违法违规行为;要加大房地产金融领域监管力度,设置“三道红线”,抑制高杠杆和激进型房企,分类分档对不同银行采取不同监管标准,对首付资金来源进行严查。\u003c/p>\u003cp>赵旭辉说,房地产调控是一项长期而艰巨的工作,要持续完善土地供应制度,建立房价和地价联动机制,全力稳地价;要优化房地产价格调控,建立房地产市场监测机制,实行新建商品房价格备案制度,严格落实房屋预售制度,明码标价对外销售。\u003c/p>\u003cp>同时推进多主体供给,多渠道保障、租购并举住房制度,扩大租赁市场供给,全力稳房价。\u003c/p>\u003cp>最后,赵旭辉强调,各部门要加强组织领导,切实把思想、行动统一到中央、自治区有关房地产市场调控的各项决策部署上来,坚决落实工作责任制;要建立监督考核指标,明确奖惩机制,量化目标任务,将考核任务分解到各地各部门。\u003c/p>\u003cp>银川楼市去年就火了起来。去年5月、6月、7月,银川市新房房价以环比涨幅2.1%、1.9%、2%,连续三个月领跑当月全国房价涨幅。7月、8月,银川市新房价格同比涨幅均高达17.6%,亦居全国第一。\u003c/p>\u003cp>一个西北边陲之地,为何房价涨幅能长期盘踞全国榜首?有人将之归责于媒体过度解读引发炒房者进入,也有人看到了几年间外来房企在银川拿地的疯狂,认为是土地价格上涨导致房价上涨。去年银川市商住土地成交金额71.49亿元,平均土地溢价率43%。还有人认为是银川市前几年房价基数过低,现在是在“补涨”;也有说是受疫情冲击,经济下滑,银川市不得不走上土地财政的老路。\u003c/p>\u003cp>从基本面来看,银川市2020年GDP总量为1964.37亿元,增速为3.2%。去年银川市商品房销售额高达544.14亿元,同比增长24.4%。商品房销售额相当于GDP的27.7%。截至2019年底,银川市常住人口229.31万,全年人口净流入4.25万。\u003c/p>\u003cp>但这些“硬件”能支撑房价如此快涨吗?业内更倾向于银川楼市是被“炒”起来的结果。\u003c/p>\u003cp>去年8月底,银川等6个城市相关部门被住建部请到北京开会,重新学习“房住不炒”思想定位。银川等6城做出承诺:将严格执行国家有关规定,严禁将房地产作为短期经济刺激手段,进一步完善和落实调控措施,保持房地产市场健康平稳发展。\u003c/p>\u003cp>9月29日,“银八条”出台,从加大土地供应、调整房贷首付比例、限购限售、规范房屋预售等多方面加强房地产调控,银川自此步入限购限售行列。\u003c/p>\u003cp>“银八条”实施后,12月份银川市房价环比涨幅有所下降,但仍处于上涨通道。\u003c/p>\u003cp>今年1、2月份,银川市新房价格同比涨幅再度连登全国第一。\u003c/p>\u003cp>3月3日,新华社发布消息称,住建部副部长倪虹近日带队在杭州、无锡调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说,要坚持问题导向,加强市场监测分析,及时发现问题,及时采取针对性措施,引导好预期,坚决遏制投机炒房,因地制宜,多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。\u003c/p>\u003cp>根据银川市住房和城乡建设局最新消息,为进一步落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任,保持调控政策连续性、稳定性,自3月份起,贺兰德胜工业园区、永宁望远镇板块房地产市场调控力度与银川市辖三区保持一致,严格执行“银八条”房地产调控政策。\u003c/p>\u003cp>理由是:在对房价、地价监测分析中发现,贺兰德胜工业园区、永宁望远镇板块部分房地产开发项目价格上涨过快,不利于银川市区总体房地产市场调控。\u003c/p>\u003cp>银川市住建局相关负责人回应称,为坚决遏制跟风涨价、伺机炒作等行为,目前该局已会同综合执法、市场监管等相关部门,在全市范围内展开房地产市场秩序专项整治行动,严厉打击捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息、价格欺诈、哄抬房价、虚假宣传、违反明码标价规定、扰乱市场秩序等违法违规行为。\u003c/p>\u003cp>“对于问题严重、整改缓慢的房地产开发项目,将综合运用诚信扣分、违法违规线索移交综合执法部门、曝光通报等手段严肃处理,有效治理房地产市场乱象。”该负责人称。\u003c/p>\u003cp>(图片来源网络,版权属于作者)\u003c/p>","type":"text"}],"currentPage":0,"pageSize":1},"editorName":"袁伟","editorCode":"PF115"},"__env__":"production"}; var adData = {"adHead":"%0D%0A%3C!--s_all-indexs_180823_ad_qpdggtb%202020.10.30%2011%3A35%3A50--%3E%0D%0A%0D%0A%3Cscript%20src%3D%22https%3A%2F%2Fx0.ifengimg.com%2Ffeprod%2Fc%2Fm%2Fmobile_inice_v202.js%22%20%20crossorigin%3D%22anonymous%22%3E%3C%2Fscript%3E%0D%0A%0D%0A%0D%0A%3C!--%2Fs_all-indexs_180823_ad_qpdggtb--%3E%0D%0A","adBody":"%0D%0A%3C!--s_all_indexs_180823_ad_qpdpcggdb%202021.04.05%2019%3A25%3A30--%3E%0D%0A%0D%0A%3Cscript%3EIfengAmgr.start()%3C%2Fscript%3E%0D%0A%0D%0A%0D%0A%3C!--%2Fs_all_indexs_180823_ad_qpdpcggdb--%3E%0D%0A","topAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%7B%22ap%22%20%3A%20%22183%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%221000%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%5D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%20%20%20%20%20%20%7D","logoAd":"%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20data%3A%20'logoAd'%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20callback%3A%20function(elm%2C%20data)%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20console.log(data%20%2B%20'%20%E6%97%A0%E5%B9%BF%E5%91%8A')%3B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D","topicAd":"%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20data%3A%20'topicAd'%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20callback%3A%20function(elm%2C%20data)%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20console.log(data%20%2B%20'%20%E6%97%A0%E5%B9%BF%E5%91%8A')%3B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D","contentAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%226402%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fweb%2Fd%2Febd.js%22%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20%22function(data%2C%20event)%20%7Bwindow.IfengAmgr.tplLib.embed.render(data%2Cevent)%3B%7D%22%0D%0A%7D","infoAd":"%7B%0D%0A%20data%3A%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023226%2C%20pos%3A%203%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2090%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%205683%2C%20pos%3A%207%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2090%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023227%2C%20pos%3A%208%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023228%2C%20pos%3A%2013%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023229%2C%20pos%3A%2018%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023230%2C%20pos%3A%2023%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023231%2C%20pos%3A%2028%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023232%2C%20pos%3A%2033%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023233%2C%20pos%3A%2038%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%5D%2C%0D%0A%20preload%3A%20%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fweb%2Fd%2Ff_feed_c.js%22%2C%0D%0A%20callback%3A%20'function(data%2C%20event)%20%7Bwindow.IfengAmgr.tplLib.feed_c.render(data%2Cevent)%3B%7D'%0D%0A%7D","hardAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223221%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22640%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.adControl(%7Bhandler%3AIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%2CshowIntervalTime%3A3600%2C%7D)%7D'%0D%0A%7D","serviceAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%222166%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22640%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%20%20%7D","contentBottomAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223309%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22640%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","commentAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2229912%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22640%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","articleAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%7Blist%3A%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023222%2C%20pos%3A%202%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023223%2C%20pos%3A%207%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2029900%2C%20pos%3A%2012%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%5D%2Cmaxnum%3A12%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fweb%2Fd%2Ff_feed_c.js%22%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(data%2C%20event)%20%7Bwindow.IfengAmgr.tplLib.feed_c.render(data%2Cevent)%7D'%0D%0A%7D","videoAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%7Blist%3A%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023224%2C%20pos%3A%202%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023225%2C%20pos%3A%207%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2029901%2C%20pos%3A%2012%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%5D%2Cmaxnum%3A12%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fweb%2Fd%2Ff_feed_c.js%22%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(data%2C%20event)%20%7Bwindow.IfengAmgr.tplLib.feed_c.render(data%2Cevent)%7D'%0D%0A%7D","asideAd1":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%22175%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd2":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223216%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd3":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223217%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd4":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223218%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd5":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223219%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd6":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223220%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22600%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","bottomAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%22286%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%221000%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","floatAd1":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%224247%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%2230%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22300%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7Bif(location.search.indexOf(%22f%3D360%22)%20%3D%3D%20-1%20%26%26%20location.search.indexOf(%22f%3Dhao123%22)%20%3D%3D%20-1%20%26%26%20location.href.indexOf(%22_zbs_2345_bd%22)%20%3D%3D%20-1%20%26%26%20location.href.indexOf(%22%23_zbs_360_vr%22)%20%3D%3D%20-1%20%26%26%20location.href.indexOf(%22_zbs_baidu_news%22)%20%3D%3D%20-1)%7B%20IfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D%7D'%0D%0A%7D","floatAd2":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%229060%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.adControl(%7BshowIntervalTime%3A1%2F24%2Chandler%3Afunction()%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%7D%2Capid%3A90600%2CdelayTime%3A15%7D)%7D%3B'%0D%0A%7D"}; var staticData = {}; var __chipsData = []; var __apiReport = (Math.random() > 0.99); var __apiReportMaxCount = 50; var getChipsDataByKey = function (data, key) { for (var i = 0, iLen = data.length; i
房价涨幅全球前十全国第一,银川市长喊话:严厉打击哄抬房价!
财经

房价涨幅全球前十全国第一,银川市长喊话:严厉打击哄抬房价!

2021年03月18日 19:25:09
来源:中国房地产报

在房价调控这个问题上,地方政府讲了很多,政策也不少,可关键的还是要落地要有效。

中房报记者 许倩丨北京报道

中国房价涨得最猛的城市是哪个?不是深圳,不是上海,是银川,一个存在感很少的西北省会城市。

就在去年,银川以14.2%的房价涨幅登上了胡润2020年度全球房价指数榜单第10名,是唯一入围前十的中国城市。

进入2021年,全国房价涨速最快的城市仍是银川。据国家统计局数据,1月份,银川新房同比涨幅为13.9%,全国第一;二手房同比增长9.7%,仅次于涨幅15.3%的深圳,排名第二。2月份,银川新建商品房价格同比上涨14.9%,仍是全国第一;环比上涨0.8%。

分户型看,银川90平方米及以下商品房售价环比涨0.5%,同比涨13%;90-144平方米商品房售价环比涨0.6%,同比涨15.3%;144平方米以上商品房售价环比涨1.6%,同比涨14.4%。以此来看,银川市购房者更倾向于改善和高端住宅。

中国房价行情网数据显示,银川2月份新房均价7937元/平方米,二手房均价7604元/平方米。

这样疯狂的涨速,再度引发政府层面的关注。

3月17日,银川市市长赵旭辉主持召开专题会议,研究部署房地产长效管理调控。

他强调,要切实增补措施,规范房地产市场,加大对商品房项目的监管力度,定期不定期开展房地产市场专项整治,严厉打击捂盘惜售、哄抬房价、扰乱市场秩序等违法违规行为;要加大房地产金融领域监管力度,设置“三道红线”,抑制高杠杆和激进型房企,分类分档对不同银行采取不同监管标准,对首付资金来源进行严查。

赵旭辉说,房地产调控是一项长期而艰巨的工作,要持续完善土地供应制度,建立房价和地价联动机制,全力稳地价;要优化房地产价格调控,建立房地产市场监测机制,实行新建商品房价格备案制度,严格落实房屋预售制度,明码标价对外销售。

同时推进多主体供给,多渠道保障、租购并举住房制度,扩大租赁市场供给,全力稳房价。

最后,赵旭辉强调,各部门要加强组织领导,切实把思想、行动统一到中央、自治区有关房地产市场调控的各项决策部署上来,坚决落实工作责任制;要建立监督考核指标,明确奖惩机制,量化目标任务,将考核任务分解到各地各部门。

银川楼市去年就火了起来。去年5月、6月、7月,银川市新房房价以环比涨幅2.1%、1.9%、2%,连续三个月领跑当月全国房价涨幅。7月、8月,银川市新房价格同比涨幅均高达17.6%,亦居全国第一。

一个西北边陲之地,为何房价涨幅能长期盘踞全国榜首?有人将之归责于媒体过度解读引发炒房者进入,也有人看到了几年间外来房企在银川拿地的疯狂,认为是土地价格上涨导致房价上涨。去年银川市商住土地成交金额71.49亿元,平均土地溢价率43%。还有人认为是银川市前几年房价基数过低,现在是在“补涨”;也有说是受疫情冲击,经济下滑,银川市不得不走上土地财政的老路。

从基本面来看,银川市2020年GDP总量为1964.37亿元,增速为3.2%。去年银川市商品房销售额高达544.14亿元,同比增长24.4%。商品房销售额相当于GDP的27.7%。截至2019年底,银川市常住人口229.31万,全年人口净流入4.25万。

但这些“硬件”能支撑房价如此快涨吗?业内更倾向于银川楼市是被“炒”起来的结果。

去年8月底,银川等6个城市相关部门被住建部请到北京开会,重新学习“房住不炒”思想定位。银川等6城做出承诺:将严格执行国家有关规定,严禁将房地产作为短期经济刺激手段,进一步完善和落实调控措施,保持房地产市场健康平稳发展。

9月29日,“银八条”出台,从加大土地供应、调整房贷首付比例、限购限售、规范房屋预售等多方面加强房地产调控,银川自此步入限购限售行列。

“银八条”实施后,12月份银川市房价环比涨幅有所下降,但仍处于上涨通道。

今年1、2月份,银川市新房价格同比涨幅再度连登全国第一。

3月3日,新华社发布消息称,住建部副部长倪虹近日带队在杭州、无锡调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说,要坚持问题导向,加强市场监测分析,及时发现问题,及时采取针对性措施,引导好预期,坚决遏制投机炒房,因地制宜,多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

根据银川市住房和城乡建设局最新消息,为进一步落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任,保持调控政策连续性、稳定性,自3月份起,贺兰德胜工业园区、永宁望远镇板块房地产市场调控力度与银川市辖三区保持一致,严格执行“银八条”房地产调控政策。

理由是:在对房价、地价监测分析中发现,贺兰德胜工业园区、永宁望远镇板块部分房地产开发项目价格上涨过快,不利于银川市区总体房地产市场调控。

银川市住建局相关负责人回应称,为坚决遏制跟风涨价、伺机炒作等行为,目前该局已会同综合执法、市场监管等相关部门,在全市范围内展开房地产市场秩序专项整治行动,严厉打击捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息、价格欺诈、哄抬房价、虚假宣传、违反明码标价规定、扰乱市场秩序等违法违规行为。

“对于问题严重、整改缓慢的房地产开发项目,将综合运用诚信扣分、违法违规线索移交综合执法部门、曝光通报等手段严肃处理,有效治理房地产市场乱象。”该负责人称。

(图片来源网络,版权属于作者)

澳洲幸运10